Top-Lage! Charmante 2 Zimmer Nächst Tenniswiese/ U-Bahn
Beschreibung
Die helle und sanierte 2 Zimmer-Wohnung verfügt über eine sehr zentrale Lage und befindet sich in der Bergmillergasse im einem gepflegtem Jahrhundertwendehaus. Die infrastrukturelle Nahversorgung (U-Bahn, diverse Straßenbahnlinien und Autobuslinien) ist bestens gewährleistet sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe..
Die zum Verkauf stehende Wohnung wurde vor ca. 2 Jahren komplett saniert und liegt im 1. Liftstock und befindet sich in einem hervorragenden Gesamtzustand.
Die Wohnung gliedert sich in einem Vorraum, eine voll ausgestattet Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, sowie ein Bad mit Dusche und getrennte Toilette.
Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. 0664 24 024 96 jederzeit gerne zur Verfügung
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in keinem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer stehen.
Ausstattung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Gas
- Getrennte Toiletten
Energieausweis
- HWB C, 67.5 kWh/m2a
- gültig bis 31.10.2029
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 259.000,00 €
- Fläche ca. 61 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 259.000,00 € |
| Betriebskosten: | 143,60 € |
| Reparaturrücklage: | 85,71 € |
| Liftkosten: | 15,89 € |
| Umsatzsteuer: | 15,95 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 261,15 € |
- Provision: 9.324,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1382
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 259.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 61 m2
- Wohnfläche ca. 61 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB C, 67.5 kWh/m2a
- gültig bis 31.10.2029
- Bauart Altbau