Zum Kauf gelangt ein bereits baugenehmigtes Bauprojekt im attraktiven Gerasdorf bei Wien.
Gemäß Vorentwurf ist eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.213 m² auf vier Ebenen möglich, aufgeteilt wie folgt:
- Tiefgarage: ca. 700 m² mit 28 Stellplätzen
- Erdgeschoss: 4 Wohnungen mit ca. 341 m² Wohnfläche sowie ca. 419 m² Gartenfläche
- Obergeschoss: 5 Wohnungen mit ca. 389 m² Wohnfläche und ca. 32 m² Balkonfläche
- Dachgeschoss: 5 Wohnungen mit ca. 358 m² Wohnfläche und ca. 37 m² Balkonfläche
Die erzielbare Nutzfläche kann geringfügig nach oben oder unten variieren.
Bebauungsbestimmungen:
- Widmung: BW
- Bauklasse I + II
- Geschlossene Bauweise
- Bebauungsdichte: 40 %
Nebenkosten
- Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % des Kaufpreises
- Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung
- Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt
Hinweis: Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Die Baugenehmigung wurde erteilt und wird in kürze zur Verfügung gestellt. Die Baugenehmigten Pläne werden mit zur Verfügung gestellt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
