Hofseitig! Ruhige Garconniere mit 2 Zimmer in Top-Lage
Beschreibung
Diese charmante Wohnung im 15. Bezirk von Wien besticht durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, darunter Ärzte, Apotheken und eine Klinik für Ihre Gesundheitsversorgung. Familien profitieren von Schulen und Kindergärten in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und eine Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem sorgen gute Anbindungen an Bus, U-Bahn und Straßenbahn für eine mühelose Erreichbarkeit der gesamten Stadt. Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie!
Zum Verkauf steht eine nette Wohnung im 15. Bezirk.
Sie befindet sich im 1. Stock, Lift ist vorhanden.
Raumaufteilung:
Vorraum mit Küche , Badezimmer (mit Dusche, Waschbecken und WC, Wohnzimmer u ein Schlaf-Kabinett.
Die Wohnung wird per 31.12.2025 leer.
Öffentliche Anbindungen: (in 5-Minuten Gehweite)
Ubahnlinie 3 Straßenbahnlinie 9, 49 Bus 12A
Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. 0664 24 024 96 jederzeit gerne zur Verfügung.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.
Ausstattung
- Gas
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB D, 84.7 kWh/m2a
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 139.000,00 €
- Fläche ca. 37 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 139.000,00 € |
Betriebskosten: | 64,79 € |
Reparaturrücklage: | 39,42 € |
Sonstiges: | 1,00 € |
Liftkosten: | 8,86 € |
Umsatzsteuer: | 7,37 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 121,44 € |
- Provision: 5.004,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1292
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 139.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 37 m2
- Wohnfläche ca. 37 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 84.7 kWh/m2a
- Baujahr 1913
- Bauart Altbau