Renovierungsbedürftiges Stadthaus (Jahrhundertwendehaus) in Groß-Siegharts mit uneinsichtigem Garten und Nebengebäuden!

3812 Groß-Siegharts

Beschreibung

Dieses sanierungsbedürftige, historische Stadthaus liegt im schönen Waldviertel im Zentrum von Groß-Siegharts!

Die Liegenschaft wurde einstmals als Wohnung und Geschäftslokal genutzt. Die Raumaufteilung würde sich bei einer Renovierung für ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Gästezimmer anbieten. Weiters finden Sie eine Küche, einen Vorraum sowie ein WC vor.

Zusätzlich befindet sich eine gemauerte Werkstätte und ein Holzschuppen am Grundstück.

Im Keller wurde eine Badewanne und Sauna vor langer Zeit errichtet.

Die Zentralheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen via Gastherme (letzte Wartung 2023). Für die Übergangszeit steht ein Schwedenofen, welcher mit Holz zu befeuern ist, zu Ihrer Verfügung.

Ein ca. 151 m² großer, uneinsichtiger Garten komplettieren dieses Objekt. Sie gelangen direkt vom Haus oder ein großes Einfahrtstor in den Garten.

Die bebaute Fläche umfasst ca. 248 m².

Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt ca. 399 m².

Wenn Sie noch mehr Plaz benötigen sollten, könnte der Dachboden (wurde vor 20 Jahren erneuert) im Zuge der Sanierung, ausgebaut werden.

Kunststofffenster wurden 1997 eingebaut.

Glasfaserkabel sind bereits bis zur Grundstücksgrenze verlegt.

Ein Fernwärmeanschluß wäre möglich, da die Leitung vor der Liegenschaft (Strasse) liegt.

Vielleicht möchten Sie diese Immobilie sanieren und dieses Jahrhundertwendehaus wieder in seinem ursprünglichem Charme erstrahlen lassen?

In Groß-Siegharts finden Sie Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Musikschule und Volkshochschule vor. Für den täglichen Bedarf stehen Billa, Nah & Frisch, eine Fleischerei und eine Bäckerei zur Verfügung. Einer Shoppingtour bei C&A, KIK und vielen weiteren Geschäften steht nichts im Wege. Auch die Gastronomischen Betriebe erfreuen sich über Ihren Besuch. Eine Postannahmestelle ist ca. 100 Meter entfernt.

Natur und Kultur, Geschichte und Tradition, ein vielfältiges Angebot für Erholung, Entspannung oder sportliche Aktivitäten - viele Gründe sprechen dafür, mit diesem Zentrum des Waldviertler Bandlkramerlandls anzubandeln.

Das zentral gelegene Schloß aus dem 16. Jahrhundert mit seinen kostbaren Fresken oder der prachtvolle Barockbau der Stadtpfarrkirche. Der gepflegte Schloßpark im Stadtzentrum ist eine 30.000m2 große Anlage mit prachtvollem, alten Baumbestand, Ententeich, Kinderpielplatz und Stockschießbahn. Angrenzend an den Schloßpark findet man eine Tennisanlage mit sechs Tennisplätzen, wo unter anderem jährlich das bekannte international besetzte Austrian Open für Rollstuhlfahrer stattfindet.

Für Freizeitaktivitäten können Fitneß - Parcour, " Bandlkramer- Rundwanderweg", Radfahren, Reiten, Fischen, Schwammerlsuchen, Kanufahren auf der Thaya und viel interessante Ausflüge in der näheren Umgebung unternommen werden.

Die urwüchsige, reizvolle Waldviertler Landschaft rund um Groß-Siegharts bietet paradiesischer Ruhe!

Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen unter der Tel. Nr.: 0660/7656457 jederzeit gerne zur Verfügung. 

Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Energieausweis

  • HWB 596 kWh/m2a
  • fGEE 5,85
  • gültig bis 09.10.2033