EXCLUSIVE ERSTBEZUG! 4 Zimmer Stilaltbauwohnung mit Best-Ausstattung in TOP-LAGE!

1090 Wien

Beschreibung

Diese luxuriöse Immobilie befindet sich  im 3. Liftstock eines sehr schönen Jahrhundertwendehauses im 9. Wiener Gemeindebezirk. So befinden sich die Nußdorferstraße, Alserbachstraße und der Lichtensteinpark in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit der U-Bahn, Straßenbahnlinie und der Autobuslinie bestens gegeben sowie auch Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Die umliegenden Nahversorgungs- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenso als ausgezeichnet zu bewerten. Restaurants, Kino sowie diverse kulturelle Einrichtungen befinden sich in der direkten Umgebung.

Das Haus wurde gerade  generalsaniert und befindet sich in einem ausgezeichneten Gesamtzustand. Bei dieser Wohnung verschmilzt auf einzigartige Weise moderne Wohnkultur mit historischem Ambiente.

Diese Traumhafte Stilaltbau Wohnung gliedert sich in einen geräumigen Vorraum, ein Wohnzimmer mit angrenzender Küche,  zwei getrennt begehbare Schlafzimmer  mit  modernem Bad,  ein Hofseitiges Master-Bedroom mit eigenem Bad sowie ein getrenntes  Wc mit Abstellraum. 

Die Wohnung  wurde hochwertig in Alt-Wien Stil generalsaniert. Die typischen Altbau-Stilelemente sind vorhanden, Stil-Flügeltüren und hohe Räume bieten somit den Touch des Wiener Altbauflairs.

Ausstattungsmerkmale 

-       moderner Feinsteinzeug

-       Vollholz Alt-Wien Türen und Fenster

-       exclusiver Eichen Parket in Fischgrät Muster 

-       moderne und exclusive Sanitärausstattung

-       Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

 Diese Rarität stellt sich als einzigartige Option am Wiener Immobilienmarkt dar.

Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Blagojce Mitrevski +43 660 128 34 63 gerne jederzeit zur Verfügung.

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer stehen.

Ausstattung

  • Estrich
  • Fliesen
  • Parkett
  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Flügeltüren

Energieausweis

  • HWB D, 104.82 kWh/m2a
  • gültig bis 09.06.2023