Bauernhaus mit großem Grundstück und mehreren Scheunen

2092 Riegersburg

Beschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in Riegersburg, im Bezirk Hollabrunn. Die Entfernung zur Landeshauptstadt St. Pölten beträgt ca. 74km, zur Bundeshauptstadt Wien ca. 84km.

Das Wohngebäude bietet 4 Zimmer, eine Wohnküche, ein Vorzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Auch gibt es noch verschiedene Abstellräume. In diesen Teil wurde bereits ein Wärmeschutz mit neuer Fassade angebracht, Fenster getauscht eine Heizung mit Luftwärmepumpe, im verfliesten Bereich (Vorzimmer, Badezimmer) Fußbodenheizung eingebaut, restlichen Räume mit Radiatoren, das Dach saniert. Aufgrund eines Wasserleitungsschadens welcher natürlich repariert ist, wurde im Innenbereich teilweise der Verputz abgeschlagen damit das Mauerwerk trocknen kann, hier sind einige verputzarbeiten notwendig. Danach könnte die Liegenschaft sofort bezogen werden.

Ein echter Highlight ist das große Grundstück mit den diversen Stallungen und den großen Scheunen. Platz ist hier kein Problem. Im hinteren Bereich der Liegenschaft ist noch ein Hühnerstall und diverse Obstbäume. Es gibt 2 Zufahrten zur Liegenschaft. Das Grundstück besteht aus 3 Grundstücken welche alle die Widmung Baufläche haben. Ein Brunnen ist ebenfalls am Grundstück vorhanden

 

Riegersburg gehört zur Gemeinde Hardegg, die kleinste Stadt Österreichs, liegt im tiefen, gewundenen Tal der Thaya, inmitten ausgedehnter Wälder, auf hohem Felsrücken ragt über der Stadt die mächtige Ritterburg mit vier Türmen empor.

Die schöne Gegend, die gute Luft und die ruhige Lage bieten dem Besucher Möglichkeiten zur Erholung, die er sonst selten findet. Wandern, Radfahren, Fischen,.....

Die Grenzstadt wurde im Jahre 1975 mit den Orten Riegersburg, Felling, Mallersbach, Heufurth, Pleissing, Waschbach, Niederfladnitz und Merkersdorf zur Großgemeinde "Stadt Hardegg" zusammengelegt und umfaßt derzeit 93,26 km². Durch die Grenzöffnung im Jahre 1990 wurde über die Thaya-Brücke wieder eine Verbindung zum Nachbarstaat Tschechien hergestellt.

Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. 0664 24 024 96 gerne jederzeit zur Verfügung.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer stehen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Luftwärmepumpe
  • Zentralheizung
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche