Sehr gepflegtes, großes Mehrfamilienhaus in der Wachau, in Gut am Steg, ca. 3,3 km von Spitz an der Donau entfernt!

3620 Gut am Steg

Beschreibung

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus liegt in Gut am Steg in der Wachau ca. 3,3 km von Spitz an der Donau entfernt.

Das Haus gliedert sich in drei Etagen und bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 250 m² viel Platz.

In Erdgeschoß erwarten Sie ein Vorraum, eine Wohnküche, eine Speise, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC mit Fenster, ein Abstellraum, ein Hobby- und Heizraum.

Das Obergeschoß bietet Platz für einen Vorraum, eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer jeweils mit Zugang zur Terrasse von welcher man einen unglaublich schönen Blick auf die Weinberge genießen kann. Ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster, ein separates WC mit Fenster und einen Abstellraum runden dieses Geschoß ab.

Im Dachgeschoß finden Sie einen Vorraum, eine Wohnküche, ein sehr großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Eckbadewanne und ein WC vor.

Ein Geräteschuppen, ein kleiner Keller, ein Brunnen und ein romantischer, kleiner Garten komplettieren dieses Anwesen.

Beheizt wird diese Immobilie mittels einer Ölzentralheizung.

Die Liegenschaft umfasst eine Größe von 220 m².

Sanfte Hügel auf denen sich Weinrieden aneinander schmiegen fügen sich harmonisch in die Landschaft der Weinregionen an der niederösterreichischen Donau. Ob Weinfest in einer der malerischen Kellergassen der unterschiedlichen Weingebiete oder sonstige vinophile Termine - zwischen Mai und September steht der Genuss unter freiem Himmel an der niederösterreichischen Donau im Vordergrund.

Der bekannte Erholungsort Spitz liegt am linken Donauufer im Herzen der Wachau und bietet familiäre Atmosphäre mit Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Geschäftslokalen und Gastgewerbebetrieben eine gut funktionierende Infrastruktur sowie eine vielfältige Kulturlandschaft. Spitz bildet mit seinen 50 km markierten Wanderwegen und seiner 2 km langen und neu gestalteten Donauuferpromenade den idealen Ausgangspunkt für Wanderungen in die Wachau, das Waldviertel und den Dunkelsteinerwald - sei es am Welterbesteig oder auf zahlreichen anderen Routen.

Das Schloß Spitz, die Ruine Hinterhaus, das Schifffahrtsmuseum oder der historische Kaufmannsladen - hier kann vieles entdeckt werden - vielleicht von Ihnen?!

Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen unter der Tel. Nr.: 0660/7656457 jederzeit gerne zur Verfügung. 

Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Energieausweis

  • HWB 122 kWh/m2a
  • fGEE 1,78