Wunderschönes, sehr gepflegtes ELK Fertigteilhaus auf Baurechtsgrund (Pachtgrund) in Raasdorf Nähe Wien!

2281 Raasdorf

Beschreibung

Dieses ELK-Fertigteilhaus wurde auf einem ebenen Baurechtsgrund (Pachtgrund) im Jahr 1998 errichtet und befindet sich in Raasdorf bei Wien am Ende einer Sackgasse!

Auf einer Wohnfläche von 85 m² unterteilt sich das Objekt in ein Vorzimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Kabinett, eine geräumige Küche mit Essplatz, ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche sowie ein separates WC mit Handwaschbecken und Fenster.

Sämtliche Fenster sind mit Rollläden und Fliegengitter ausgestattet. Auch die Terrassentüre verfügt über eine zusätzliche Fliegengittertüre.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung (neue Therme Baujahr 2019). Ein Schwedenofen steht ebenfalls zu Ihrer Verfügung.

Der große, sehr gepflegte und hübsch angelegte Garten umfasst eine Fläche von 845 m². Zwei Blechgeräteschuppen von insgesamt ca. 12 m² und ein Schwimmbecken mit einem Durchmesser von 4,7 m und einer Tiefe von 1,35 m finden Sie hier genauso vor, wie einen eigenen Brunnen, welcher mit einer neuen Pumpe bedienbar ist.

Eine ca. 25 m² große überdachte Terrasse laden auch bei Regenwetter zum Verweilen ein.

Auf einer Fläche von ca. 42 m² befindet sich eine Doppelgarage mit elektrischen Toren.

Eine Alarmanlage wurde 2018 installiert und sorgt für Ihre Sicherheit ;o)

Die Liegenschaft wird komplett möbliert übergeben!

Die Gesamtgrundstücksfläche umfasst 960 m².

Der Baurechtsvertrag muss übernommen werden und gilt bis 31.12.2048. Für die Benützung des Baurechtsgrundes ist ein Bauzins pro Monat von ca. € 550,00 zu bezahlen. 

Raasdorf liegt im Weinviertel im Bezirk Gänserndorf, in Niederösterreich, ca. 2 km von Wien entfernt. Die Regionalzüge der Marchegger Ostbahn halten stündlich am Bahnhof Raasdorf in Richgung Wien und Marchegg.

In und rund um Raasdorf gibt es ein reichhaltiges Bildungsangebot.

Es beginnt beim Kindergarten in Glinzendorf, geht über die Pflichtschulen in Groß-Enzersdorf und Gänserndorf bis hin zu Angeboten zur freiwilligen Weiterbildung. Es bieten die Musikschule, die Volkshochschule Groß-Enzersdorf und das NÖ Bildungsangebot ein breites Spektrum an Weiterbildung an.

Die Landwirtschaft und der Gemüsebau, welche die Entwicklung von Raasdorf wesentlich prägten, haben es zum „Gemüsedorf Österreichs“ gemacht. Ein großer Teil der österreichischen Karotten, Zwiebel, Spargel, Marillen, Kirschen, verschiedenen Beeren, Artischocken, Pilzen und ... vieles mehr, werden in Raasdorf geerntet, verarbeitet und vertrieben. Bei den diversen Ab Hof Verkaufsstellen kann man das erntefrische Obst und Gemüse erwerben.

Groß-Enzersdorf ist in ca. 7,5 km zu erreichen und nimmt seine Lage als Bindeglied, als Tor zum Marchfeld, auch durch kulturelle Aktivitäten wahr, welche Sie zu einer Vielzahl von Veranstaltungen genauso einladet wie auch zu einer Shoppingtour in das Marchfeld-Center.  

Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen unter der Tel. Nr.: 0660/7656457 jederzeit gerne zur Verfügung. 

Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Energieausweis

  • HWB 79 kWh/m2a
  • fGEE 0,96
  • gültig bis 26.07.2030