RARITÄT! Sanierungsbedürftiger - Sonniger Stil-Altbau im 2. Liftstock

1040 Wien

Beschreibung

Diese Rarität befindet sich in einem wunderschönen Jugendstilhaus  in Toplage des 4. Wiener Gemeindebezirks.  Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit der U-Bahn, Straßenbahnlinie und der Autobuslinie bestens gegeben. Auch die City ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Das Jahrhundertwendehaus befindest  sich in gutem und gepflegtem Gesamtzustand.

Die zum Verkauf gelangende Stilwohnung befindet sich im 2. Liftstock und verfügt aktuell  über einen großzügigen Vorraum, drei Zimmer (zwei davon  sind getrennt begehbar), separate  große Küche, einem Badezimmer, ein WC  sowie einen geräumigen Abstellraum.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegtem Gesamtzustand muss jedoch saniert werden (Elektriker, Sanitär, Böden....). Die typischen Altbau-Stilelemente sind vorhanden, dh. orginale Parkettböden, Stuck , Stil-Flügeltüren und können mit wenig Aufwand revitalisiert werden.

Bei dieser Immobilie besteht die Möglichkeit Ihre eignen Ideen und Pläne umzusetzen dadurch stellt sich diese Rarität als einzigartige Option am Wiener Immobilienmarkt dar.

Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. 0664 24 024 96 jederzeit gerne zur Verfügung.

 

Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer stehen.

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB D, 137.5 kWh/m2a