Einfamilienhaus auf Eckgrundstück direkt in Gänserndorf

2230 Gänserndorf

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus mit ca. 120m2 Wohnfläche, zusätzlich ca. 16m2 überdachtes Vorhaus und ca. 57m2 Werkstatt und Lagerräume auf einem ca 529 m2 großen Grundstück mit 2 Einfahrten in Top Lage von Gänserndorf-Stadt auch der Bahnhof befindet sich ca. 10 Gehminuten entfernt.

FAKTEN:

- Wohnfläche ca. 120 m2
- Grundstück 529 m2
- 4 Zimmer
- überdachtes Vorhaus ca. 16 m2
- diverse Nebenräume (Werkstatt, Lagerraum)
- Hauszentralheizung 
- Haus neues Dach, neue Wärmeschutzfassade und Kunststofffenster straßenseitig

- Gasetagenheizung

Bei dem Haus handelt es sich um ein gut erhaltenes Einfamilienhaus direkt in Gänserndorf. Einige Sanierungen sind notwendig jedoch könnte das Haus auch sofort bewohnt werden.

LAGE / INFRASTRUKTUR:

Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Ruhelage, Öffentliche Verkehrsmittel sowie beste Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post, Restaurants, Kindergarten und Schulen befinden sich direkt in Gänserndorf. 

Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen!

Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. 0664 24 024 96 gerne jederzeit zur Verfügung.

Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer stehen

Energieausweis

  • HWB G, 318.81 kWh/m2a
  • gültig bis 27.02.2030

Lageplan