Großes, sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit Geschäftsräumen und viel Potential, in Heidenreichstein!

3860 Heidenreichstein

Beschreibung

Dieses Stadthaus, welches mit einer Sanierung stark aufgewertet werden könnte, liegt im Waldviertel in Heidenreichstein.

Auf drei Ebenen unterteilt stehen hier ca. 993,44 m² zur Verfügung, welche viele Möglichkeiten bieten.

In diesem Objekt befinden sich zwei voneinander getrennte Wohnungen.

Auf einer Größe von ca. 131,5 m² gliedert sich die erste Wohnung in vier Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein WC und einen Gang.

Die zweite Wohnung unterteilt sich mit ca. 108,47 m² in zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, einen Wirtschaftsraum, einen Gang und ein WC.

Die Geschäftsflächen inkl. Einfahrt warten mit einer Größe von ca. 235,09 m² auf.

Keller- und Lagerräume umfassen eine Größe von ca. 518,83 m²

Im Gartenhaus finden Sie ein überdachtes, älteres Schwimmbecken (ca.6x3m) mit angrenzendem Abstellraum vor. Ein Garten mit ca. 285 m² koplettiert dieses Anwesen.

Beheizt wird  mittels Gaszentralheizung und Holzzentralheizung.

Ob zum Wohnen und gleichzeitig einen Betrieb führen oder als Mehrfamilienhaus oder aber um noch ein bis zwei Wohneinheiten auszubauen - in diesem Objekt ist vieles möglich!

Heidenreichstein liegt im Bezirk Gmünd im nordwestlichen Waldviertel. 

Waidhofen an der Thaya ist 14,6 km entfernt und beide Städte laden mit einer Vielzahl von Geschäften zum Shoppen ein. Zahlreiche Lokale werden Sie kulinarisch verwöhnen.

Hier können Sie Ihre Freizeit inmitten von Wäldern, Teichen und Mooren, in einer Region mit zahlreichen Ausflugszielen und unbegrenzten Möglichkeiten genießen. Ob Bewegung in der Natur, kulinarische Köstlichkeiten oder kulturelle Erlebnisse. In einer Landschaft voller nordischer Urkraft und Ursprünglichkeit tanken Sie auf. 

Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen unter der Tel. Nr.: 0660/7656457 jederzeit gerne zur Verfügung. 

Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap