Wohnen wo Wien die Seele baumeln lässt!

1220 Wien

Beschreibung

Wohin das Auge blickt: Wasser, Grünoasen und Freizeitgenuss pur. Städtisches Wohnvergnügen mit der extraportion idylle. 

Am Ufer der Alten Donau, unmittelbar bei der Donau, einem der beliebtesten Freizeitareale Wiens, bieten wir eine 2 Zimmerwohnung mit Terrasse, für Anspruchsvolle an!

Drei Eingänge erschließen das Wohnhaus. Sie führen ins Erdgeschoß und weiter ins Gartengeschoß, das durch eingeschnittene Atrien mit Tageslicht versorgt wird. 

Dort befinden sich Lagerräumen und Abstellplätze für über 400 Fahrräder Platz bietet. 

Im Wellness-Base mit Sauna, Infrarotkabine, Ruheraum und Fitnessgeräten tanken Hausbewohner Kraft für den Alltag, die Event-Base fungiert als hauseigene Party-Location. 

Auch bietet die Hausanlage ein Office-Base mit einer funktionalen Büroinfrastruktur, in der Shop-Base deponieren Lieferanten ihre Waren.

Ein SUV Garagenplatz kann zusätzlich um € 120,- monatlich angemietet werden.

Die Wohnung bietet ein Vorzimmer, Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, ein großzügiges Badezimmer mit WC, ein Wohnzimmer mit offener Küche und einer Loggia.

Zum ausgeklügelten Raumkonzept und den hochwertigen Ausstattungsdetails gehört Klimaanlage, Parkettboden, Internet und SAt-Anschlüsse in allen Wohnräumen. 

Für Warmwasser und Heizung wird eine Akontozahlung von € 45,77 eingehoben.

 

Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. 0664 24 024 96gerne jederzeit zur Verfügung.

 

Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von Prozent 2 BMM zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • Fitnessraum
  • Sauna
  • Sporteinrichtungen
  • Wellnessbereich
  • Klimaanlage
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Massiv

Energieausweis

  • gültig bis 06.07.2026