Exclusive! Sonnige DG-Wohnung mit 4 Zimmer und Terrasse

1050 Wien

Beschreibung

Die  DG-Wohnung befindet sich in einem wunderschönen Jugendstilhaus mit gegliederter Fassade  in ruhiger Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks.  Sie befindet  sich zwischen dem Park am Hundsturm und der Diehlgasse . Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit der U-Bahn, Straßenbahnlinie und der Autobuslinie bestens gegeben. Auch die City ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Die umliegenden Nahversorgungs- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenso als ausgezeichnet zu bewerten. Restaurants, Kino sowie diverse kulturelle Einrichtungen befinden sich in der direkten Umgebung.

Das Haus wurde generalsaniert und befindet sich in einem ausgezeichneten Gesamtzustand. 

Die Penthousewohnung zeichnet sich durch sein perfektes Layout aus: Alle privaten Räume sind zentral begehbar, die Terrasse ist direkt von der Wohnküche erreichbar.

Es wurde auf eine gehobene Ausstattung geachtet. Die Wohnräume werden mittels Fußbodenheizung erwärmt und eine Klimaanlage wurde installiert. Durch große Glasfronten gestalten sich die Wohnräume lichtdurchflutet und tragen somit zu einem modernen und äußerst angenehmen Ambiente bei.

Die untere Etage bietet eine großzügige Raumaufteilung: 
Auf dieser Ebene befinden sich Entree, zwei Schlafzimmer, ein modernes  Badezimmer mit Wanne und Dusche, seperates WC sowie ein Abstellraum.

Die zweite DG-Etage bietet ein Gästezimmer, einen offenen Wohn-Essbereich, ein zweites Bad sowie ein zweites WC. Die ca 16 m2 große Terrasse mit Fernblick ist direkt aus dem Wohnbereich zu begehen.

Überzeugen Sie sich von der Qualität dieser Immobilie im Zuge einer Besichtigung

Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. 0664 24 024 96 jederzeit gerne zur Verfügung.

Weiters stehet noch eine weitere DG-Wohnungen (Maisonetten)  im Haus zu Verfügung:

Top 25: ca. 115 m2 mit Balkon ca. 5  + Terrasse ca. 21 m2

Top 26: ca 116 m2  mit Balkon ca. 9 m2 + Terrasse ca. 15  m2

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer stehen.

 

 

Ausstattung

  • Estrich
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Rollladen
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB B, 37.67 kWh/m2a
  • gültig bis 03.11.2023

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 1500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Polizei 1000 m
  • Post 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap