TOP-SANIERT! Ruhige 3 Zimmer DG-Wohung mit Sonnen-Terrasse in TOP-LAGE

1180 Wien

Beschreibung

Diese Liegenschaft befindet sich in einem wunderschönen Jugendstilhaus mit gegliederter Fassade  in absoluter Toplage des 18. Wiener Gemeindebezirks.  So befindet  sich der Aumannplatz und die Währinger Straße  in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit der U-Bahn, Straßenbahnlinie und der Autobuslinie bestens gegeben. Auch die City ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Das Jahrhundertwendehaus mit gegliederter Fassade befindet  sich in gutem und gepflegtem Gesamtzustand. So sind Stilelemente im Stiegenhaus noch sehr gut erhalten.

Die zum Verkauf gelangende Wohnung  wurde im Jahre 2007 im Zuge des DG-Ausbaus  errichtet und befindet sich im 5. Liftstock. Die Wohnung wurde jetzt komplett saniert. Es wurde ein neuer Parkett verlegt, eine neue Klimaanlage installiert, die Fliesen und der Terrassenbelag wurden neue verlegt sowie das Bad modernisiert. 

Die lichtdurchflutete DG-Wohnung bietet  eine großzügige Raumaufteilung: auf der Ebene befinden sich ein großzügiger Vorraum, eine offene Wohn-Küche (möblierte Moderne Küche), ein ruhiges Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne sowie ein extra WC.  Auf der oberen Ebene befindet sich ein 2. Schlafzimmer sowie der Zugang zu der ca. 17 m2 Sonne-Terrasse. 

Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. 0664 24 024 96 gerne jederzeit zur Verfügung.

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer stehen.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Einbauküche

Energieausweis

  • HWB D, 144.89 kWh/m2a
  • gültig bis 30.06.2018

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 1500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap