Top sanierte, helle Gartenwohnung in Ruhelage an der Grenze zum 13ten Bezirk!!! Auch für Rollstuhlfahrer GEEIGNET!!!!!!!!

1120 Wien

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 12ten Bezirk, Grenze 13ter, unweit von Hietzinger Bad, Maria Theresien Kaserne und auch Schönbrunn ist in Geh Weite zu erreichen.

Das Objekt wurde komplett entkernt und neu Aufgebaut. Es ist in den Wohnräumen alles neu. Neue Stromleitung, Heizung (moderne Infrarot Technologie), sehr hochwertige Sicherheits- Fenster und Türen wurden verbaut. Parkettboden, Top modernes Badezimmer, Küchenbereich mit Vorbereitung für Kochinsel.

Die Wohnung mit 64,99m² Wohnfläche bietet ein Vorzimmer, ein Top-modernes Badezimmer, ein sehr groß wirkendes Schlafzimmer mit 17,24m² und ein überaus helles Wohn-Esszimmer mit 37,58m².

Von hier aus gelangen Sie auch in den zur Wohnung gehörenden Garten.  Dieser bietet ca. 30m² Terrasse und 30m² Garten. Da das Wohnhaus nur ein Stockwerk, exklusive ausgebautes Dachgeschoss hat, können Sie herrlich entspannen. Auch gibt es eigentlich keine Einsicht von Nachbarhäusern in die Grün Oase.

Durch die Bauart ist die Wohnung ebenfalls für Personen mit körperlicher Einschränkung (auch Rollstuhl) geeignet. Die Betriebskosten inklusiver Rep.- Rücklagen betragen im Moment  nur € 156,-.

Wir freuen uns dieses Top-Objekt am Markt anbieten zu dürfen. 

Wollten Sie immer schon in Wien Wohnraum mit Garten, in herrlicher Lage verbinden, haben Sie hier Ihre Traumimmobilie gefunden.

 

Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. 0664 24 024 96 gerne jederzeit zur Verfügung.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer stehen.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Elektro
  • Dusche
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Kunststofffenster

Energieausweis

  • HWB D, 151 kWh/m2a
  • gültig bis 14.03.2022

Lageplan