Das ca. 73m2 große Haus befindet sich am Ponysee mit eigenem Seezugang auf einem ca. 287 m2 großen Pachtgrund. Zusätzlich bietet das Haus noch ca. 11m2 Wintergarten und 11,74m2 Keller.
Das Haus bietet einen Vorraum, Abstellraum, Dusche und WC, einen Wohnraum mit offener Küche, ein Zimmer, ein weiteres Bad und WC. Das Haus wird wie auf den Fotos ersichtlich möbliert übergeben. Heizung ist im Wohnraum und Wintergarten Gas, Schlafzimmer und Badezimmer Strom.
Die Zufahrt ist bis zur Liegenschaft möglich. Trotz Pachtgrund handelt es sich hier um einer der begehrtesten Liegenschaften in Wien. Der Pachtvertrag läuft auf 43 Jahre und kann aus heutiger Sicht verlängert werden. Die jährliche Pacht beträgt € 3.600,-
Am Areal des Ponysee befinden sich insgesamt 160 Pachtparzellen und eine Kapelle.
Der See ist in vier Bereiche geteilt, welche durch Durchstiche verbunden sind. In der Seemitte befindet sich eine Landzunge, auf der sich 35 der insgesamt 160 Parzellen sowie auch die Kapelle befinden.
Die Gartensiedlungswidmung gestattet uns ein ganzjähriges Wohnen. Das gesamte Areal ist mit Strom, Gas, Ortswasser und Kanal erschlossen.
Der See ist ein ehemaliger Schotterteich und somit künstlich angelegt. Die Wasserqualität ist unser höchstes Gut, und wird auch zwei Mal jährlich behördlich geprüft.
Beim angegebenen Verkaufspreis sind bereits alle Kosten für die Übernahme und Pachtvertrag inkludiert.
Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. 0664 24 024 96gerne jederzeit zur Verfügung.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer stehen.
