Freundliche DG-Maisonette in Best Grün-Ruhelage

1190 Wien

Vorschaubild

Beschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in der Nähe vom Nußdorfer Platz in einem schönen und sehr gepflegtem Neubau (BJ 1985) im 19. Wiener Gemeindebezirk. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit der Schnellbahn,  U-Bahn, Straßenbahnlinie und der Autobuslinie bestens gegeben sowie auch Geschäfte für den täglichen Bedarf.  So befinden auch zahlreiche typische Nußdorfer Heurigenlokale in  unmittelbarer Umgebung.

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Dachgeschoß und ist eine Maisonette.

Die untere Etage bietet eine großzügige Raumaufteilung: 
Auf dieser Ebene befinden sich Entree, Wohn-Essberreich , eine separate Küche,  drei Schlafzimmer,  ein Badezimmer mit Fenster und WC, ein Abstellraum  sowie ein zweites separates WC. 

Auf der obere DG-Etage befindet sich eine helle und große Galerie mit ca. 73 m2. 

Die ganze Wohnung ist in den schönen  begrünten Innenhof orientiert und bietet dadurch einen total Ruhelage. 

 Die Wohnung bis vor kurzem Vermietet und  befindet sich in einem sehr guten Zustand es sind jedoch kleine Adaptierungsarbeiten von Nöten.

Optional kann auch ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage erworben werden. KP € 40.000,-

Überzeugen Sie sich von der Qualität dieser Immobilie im Zuge einer Besichtigung! 

Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. 0664 24 024 96 gerne jederzeit zur Verfügung.

 

Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Lage

Nußdorfer Platz


Objektnr.: 774 (Wohnung)

Fläche

176 m²

Kaufpreis

539.000,00 €

Zimmer

5

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 539.000,00 €
 
Betriebskosten: 191,05 €
Reparaturrücklage: 157,43 €
Umsatzsteuer: 19,11 €
monatliche Gesamtbelastung: 367,59 €
Provision: 19.404,00 € inkl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  D  148 kWh/m²a
gültig bis: 02.02.2020

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1985
Wohnfläche: ca. 176 m²
Zimmer: 5
Bad: 1
WCs: 2
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Estrich
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Getrennte Toiletten
  • Bad mit WC

Ihr Ansprechpartner

Omerovic Immobilien GmbH Denis Omerovic
Mobil: +43 664 24 0 24 96
Tel.: +43 664 24 0 24 96
Untere Augartenstraße 22/7
1020 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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