TOP-LAGE! Erstbezug - 4 Zimmer in Grünruhelage mit Balkon und Garagenplatz

1190 Wien

Vorschaubild

Beschreibung

Die hofseitig gelegen Wohnung befindet sich in der Billrothstraße  in einem schönen und sehr gepflegtem Neubau im 19. Wiener Gemeindebezirk. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit der U-Bahn, Straßenbahnlinie und der Autobuslinie bestens gegeben sowie auch Geschäfte für den täglichen Bedarf. Auch die City ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die parkähnliche Wohnhausanlage wurde vor ca. 3 Jahren komplett überholt und befindet sich sehr guten Zustand

Die bezugsfertige Wohnung mit Blick ins Grüne verfügt über  eine große lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, extra Küche mit Fenster, ein  Schlafzimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer mit Zugang zu dem Balkon sowie ein Kinderzimmer, ein Bad mit zweiter Dusche, ein Abstellraum, ein großzügiger Vorraum und eine separate Toilette. 

Diese Wohnung wurde einer umfassenden und hochwertigen Generalsanierung unterzogen (Elektro- und Sanitärinstallationen, Parkettböden, neue Verfliesung,...) und ist ein Erstbezug!

Ausstattungsmerkmale 

-       Vollholz Türen

-       exclusiver Eichen Parket

-       moderne und exclusive Sanitärausstattung

-       Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

Des Weitern gibt es im Haus ein ca. 16m2 großen Kellerabteil. Im Kaufpreis ist der im Eigentum befindliche Garagenplatz nicht inkludiert.

 

Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. 0664 24 024 96 gerne jederzeit zur Verfügung.

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

 

 

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Lage

Peter-Jordan-Straße, Billrothstraße


Objektnr.: 776 (Wohnung)

Fläche

94,2 m²

Kaufpreis

499.000,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 499.000,00 €
 
Betriebskosten: 168,46 €
Garage: 26,42 €
Umsatzsteuer: 22,13 €
monatliche Gesamtbelastung: 217,01 €
Provision: 17.964,00 € inkl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  B  24,65 kWh/m²a
gültig bis: 25.02.2024

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: EG
Wohnfläche: ca. 94,2 m²
Zimmer: 4
Bad: 1
WC: 1
Balkon: 1 (ca. 8,85 m²)
Keller: 1 (ca. 16 m²)
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Estrich
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • WG geeignet
  • Getrennte Toiletten
  • Kunststofffenster

Ihr Ansprechpartner

Omerovic Immobilien GmbH Denis Omerovic
Mobil: +43 664 24 0 24 96
Tel.: +43 664 24 0 24 96
Untere Augartenstraße 22/7
1020 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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